Różnice pomiędzy oprocentowaniem zmiennym, a zmiennym ze stałą stopą procentową w pierwszym 5-letnim okresie.

W okresie stosowania stałej stopy: 5-letnia stała stopa bazowa oraz marża banku (PKO BP) lub ustalona wartość oprocentowania (pozostałe banki).

W okresie stosowania zmiennej stopy: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M/3M/1M  oraz marża banku

Tak, dodatkowymi wymogami są:

1) okres kredytowania nie może być krótszy niż 5 lat, licząc od dnia wypłaty kredytu lub pierwszej transzy,

2) musisz zaakceptować, że stała stopa obowiązuje przez 5 lat, licząc od wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy.

1) zmienności stopy procentowej, co w przypadku wzrostu wskaźnika referencyjnego WIBOR spowoduje wzrost wysokości raty i całkowitego kosztu kredytu lub pożyczki,

2) istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego.

W okresie stosowania stałej stopy: na wysokość raty kredytu lub pożyczki nie ma wpływu zmienność wskaźnika referencyjnego WIBOR. W przypadku spadku wskaźnika referencyjnego WIBOR, w okresie stosowania stałej stopy, wysokość raty może okazać się wyższa niż gdyby była wyliczana z zastosowaniem bieżącej wartości WIBOR.

W okresie stosowania zmiennej stopy:

1) skokowego wzrostu raty kredytu lub pożyczki hipotecznej w chwili przejścia na zmienną stopę, jeśli w okresie obowiązywania stałej stopy nastąpił skumulowany wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR,

2) zmienności stopy procentowej, co w przypadku wzrostu wskaźnika referencyjnego WIBOR spowoduje wzrost wysokości raty i całkowitego kosztu kredytu lub pożyczki,

3) istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego.

W okresie stosowania stałej stopy: zgodnie z postanowieniami umowy

W okresie stosowania zmiennej stopy: zgodnie z postanowieniami umowy

Tak, aneksem do umowy kredytu pod warunkiem, że:

1) na dzień złożenia wniosku o przejście na stałą stopę, do spłaty zostały co najmniej 64 raty,

2) na dzień zawarcia aneksu, do końca okresu kredytowania pozostało nie mniej niż 5 lat,

3) nie masz zaległości w spłacie.

W okresie stosowania stałej stopy: nie masz możliwości zmiany sposobu oprocentowania.

W okresie stosowania zmiennej stopy: tak, aneksem do umowy kredytu pod warunkiem, że:

1) na dzień złożenia wniosku o przejście na stałą stopę, do spłaty zostały co najmniej 64 raty,

2) na dzień zawarcia aneksu, do końca okresu kredytowania pozostało nie mniej niż 5 lat,

3) nie masz zaległości w spłacie.