Kredyt na budowę domu
Potrzebujesz kredytu na budowę lub dokończenie budowy domu? Wybudowałeś dom do stanu deweloperskiego i potrzebujesz środków aby go wykończyć? Sprawdź, jakie dokumenty potrzebujesz aby złożyć wniosek.
Działka pod budowę domu
Szukasz działki budowlanej? Sprawdź jaką działkę wybrać?
-
-
- Wybierz wielkość, położenie i kształt. Pamiętaj o tym, że działka musi mieć dostęp do drogi. Zakup działki możemy sfinansować kredytem hipotecznym. Zwróć uwagę, że banki akceptują działki do 1 hektara. Jednakże, biorąc pod uwagę zapisy w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego preferowane są działki do 2999 metrów².
-
Masz już działkę?
-
-
- Jeśli masz już działkę, która została kupiona za gotówkę stanowi ona Twój wkład własny do kredytu. Możemy więc wnioskować o kredyt na budowę domu. Przygotuj pozwolenie na budowę – w zależności od banku nie musi być prawomocne.
-
Oszacuj budżet
- Sprawdź swoją zdolność kredytową oraz określ jaką kwotę środków finansowych poza wartością działki możesz wnieść jako wkład własny.
- Określ koszty budowy domu – jeśli potrzebujesz pomocy zgłoś się do mnie w odpowiedzi otrzymasz odpowiednie kalkulacje.
- Przeanalizuj swoje wpływy i wydatki – do tego celu wykorzystaj darmowe narzędzie BUDŻET DOMOWY znajdziesz je w zakładce Dla Klienta.
- Określ maksymalną możliwą ratę, którą możesz płacić.
- Ustal kwotę kredytu i rozważ po analizie wydatków osobistych skrócenie okresu kredytowania do 240 miesięcy.
- Maksymalna kwota kredytu wynikała będzie z całkowitych kosztów inwestycji na które składają się: wartość działki, wniesiony dodatkowy wkład własny, wartość kredytu.
Złóż wniosek o kredyt na budowę domu
Przygotuj
-
-
- pozwolenie na budowę domu,
- projekt budowlany,
- warunki zabudowy,
- decyzję podziałową lub scalającą działki jeśli takie czynności były dokonywane,
- dokumenty dochodowe,
-
Bank oceni wartość inwestycji
-
- Rzeczoznawca majątkowy wyceni wartość przyszłą całej inwestycji – możemy dostarczyć własny operat do kilku banków jednocześnie.
Uzyskujesz decyzję kredytową i podpisujesz umowę
Podpisujesz umowę kredytową, a bank wypłaca kredyt. Wypłata kredytu na budowę domu odbywa się w transzach zgodnie z postanowieniami umowy. W każdym z banków ilość transz może być różna. Warto pamiętać, że w okresie uruchamiania transz płacisz odsetki od wartości uruchomionej transzy. Nie spłacasz wtedy kapitału. Aktualnie tylko jeden bank pozwala na spłatę części kapitałowej kredytu w okresie wypłaty transz.