Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Jak kupić mieszkanie?

Szacujesz budżet

  • Sprawdź swoją zdolność kredytową oraz określ jaką kwotę środków finansowych możesz wnieść jako wkład własny.
  • Zastanów się, jaką poduszkę finansową powinieneś zachować w sytuacji jeśli konieczne będzie poszukiwanie nowej pracy.
  • Przeanalizuj swoje wpływy i wydatki – do tego celu wykorzystaj darmowe narzędzie BUDŻET DOMOWY znajdziesz je w zakładce Dla Klienta.
  • Określ maksymalną możliwą ratę, którą możesz płacić.
  • Ustal kwotę kredytu i rozważ po analizie wydatków osobistych skrócenie okresu kredytowania.

Wybierasz nieruchomość

  • Ustal gdzie chcesz zamieszkać. To, jaką nieruchomość wybierzesz, będzie ważne dla Ciebie i Twojej rodziny. Sprawdź istniejącą w infrastrukturę, okolicę oraz plany dotyczące niezagospodarowanych terenów w pobliżu.
  • Określ, czy szukasz istniejącego mieszkania z rynku wtórnego, czy też możesz poczekać na nowe mieszkanie i interesuje Cię rynek pierwotny. Oferty mieszkań z rynku pierwotnego możesz znaleźć w serwisie ZnanyDeweloper.pl
  • Zastanów się, czy mieszkanie którego szukasz będzie nieruchomością przejściową czy taką w której chcesz spędzić większość życia. A może zmienisz zdanie i zaczniesz szukać domu? Nie ma problemu, służę wsparciem przy zakupie również tego typu nieruchomości.

Wnioskujesz o kredyt

  • Skompletuj dokumenty – zgłoś się do mnie po listę dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku na zakup mieszkania.
  • Umów się na spotkanie aby porównać aktualne oferty kredytowe różnych banków. Podstawową analizę znajdziesz w porównywarce kredytowej FINMORE.
  • Dostarcz umowę przedwstępną zakupu mieszkania lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Akceptowaną przez bank formą jest między innymi przedwstępna umowa w formie cywilnoprawnej. Dzięki temu nie musisz ponosić kosztów notarialnych na tym etapie.
  • Na tym etapie, możemy już złożyć wnioski kredytowe. W trakcie procesu rzeczoznawca majątkowy wyceni kupowaną nieruchomość – możemy dostarczyć własny operat do kilku banków jednocześnie.

Uzyskujesz decyzję kredytową i podpisujesz umowę

  • Na podstawie złożonych wniosków następuje ocena zdolności kredytowej, analiza prawna i techniczna dotycząca kupowanej nieruchomości oraz wydawana jest decyzja kredytowa.
  • Po uzyskaniu decyzji pozytywnej otrzymasz z banku wszystkie wymagane prawem dokumenty w tym wzór umowy kredytowej. Zapoznaj się z nimi bez pośpiechu.
  • Pamiętaj o ubezpieczeniu nieruchomości w przypadku kredytu hipotecznego ubezpieczenie takie jest obligatoryjne, możesz skorzystać z ubezpieczenia w banku.

Podpisujesz akt notarialny, a bank uruchamia kredyt

  • Podpisujesz umowę zakupu nieruchomości u Notariusza. Koszty opłat notarialnych możesz sprawdzić w kalkulatorze dostępnym TUTAJ.
  • Bank uruchamia kredyt na podstawie Twojej dyspozycji.
  • Jeśli na kupowanej nieruchomości ciąży hipoteka innego banku oznacza to, że sprzedający na mieszkanie będące przedmiotem transakcji wziął kredyt. W takiej sytuacji bank, w którym podpisałeś umowę w pierwszej kolejności spłaci to zobowiązanie, aby wpisać się do działu IV księgi wieczystej na pierwszym miejscu.

Przeprowadzka do nowego mieszkania

Gratuluje, jesteś już u siebie.

Artur Góral – Kredyty i Nieruchomości