Home > Kredyt na zakup mieszkania
Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania
Jak kupić mieszkanie?
Szacujesz budżet
- Sprawdź swoją zdolność kredytową oraz określ jaką kwotę środków finansowych możesz wnieść jako wkład własny.
- Zastanów się, jaką poduszkę finansową powinieneś zachować w sytuacji jeśli konieczne będzie poszukiwanie nowej pracy.
- Przeanalizuj swoje wpływy i wydatki.
- Określ maksymalną możliwą ratę, którą możesz płacić.
- Ustal kwotę kredytu i rozważ po analizie wydatków osobistych skrócenie okresu kredytowania.
Wybierasz nieruchomość
- Ustal gdzie chcesz zamieszkać. To, jaką nieruchomość wybierzesz, będzie ważne dla Ciebie i Twojej rodziny. Sprawdź istniejącą w infrastrukturę, okolicę oraz plany dotyczące niezagospodarowanych terenów w pobliżu.
- Określ, czy szukasz istniejącego mieszkania z rynku wtórnego, czy też możesz poczekać na nowe mieszkanie i interesuje Cię rynek pierwotny. Oferty mieszkań z rynku pierwotnego możesz znaleźć w serwisie ZnanyDeweloper.pl
- Zastanów się, czy mieszkanie którego szukasz będzie nieruchomością przejściową czy taką w której chcesz spędzić większość życia. A może zmienisz zdanie i zaczniesz szukać domu? Nie ma problemu, służę wsparciem przy zakupie również tego typu nieruchomości.
Wnioskujesz o kredyt
- Skompletuj dokumenty – zgłoś się do mnie po listę dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku na zakup mieszkania.
- Umów się na spotkanie aby porównać aktualne oferty kredytowe różnych banków. Podstawową analizę znajdziesz w porównywarce kredytowej FINMORE.
- Dostarcz umowę przedwstępną zakupu mieszkania lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Akceptowaną przez bank formą jest między innymi przedwstępna umowa w formie cywilnoprawnej. Dzięki temu nie musisz ponosić kosztów notarialnych na tym etapie.
- Na tym etapie, możemy już złożyć wnioski kredytowe. W trakcie procesu rzeczoznawca majątkowy wyceni kupowaną nieruchomość – możemy dostarczyć własny operat do kilku banków jednocześnie.
Uzyskujesz decyzję kredytową i podpisujesz umowę
- Na podstawie złożonych wniosków następuje ocena zdolności kredytowej, analiza prawna i techniczna dotycząca kupowanej nieruchomości oraz wydawana jest decyzja kredytowa.
- Po uzyskaniu decyzji pozytywnej otrzymasz z banku wszystkie wymagane prawem dokumenty w tym wzór umowy kredytowej. Zapoznaj się z nimi bez pośpiechu.
- Pamiętaj o ubezpieczeniu nieruchomości w przypadku kredytu hipotecznego ubezpieczenie takie jest obligatoryjne, możesz skorzystać z ubezpieczenia w banku.
Podpisujesz akt notarialny, a bank uruchamia kredyt
- Podpisujesz umowę zakupu nieruchomości u Notariusza. Koszty opłat notarialnych możesz sprawdzić w kalkulatorze dostępnym TUTAJ.
- Bank uruchamia kredyt na podstawie Twojej dyspozycji.
- Jeśli na kupowanej nieruchomości ciąży hipoteka innego banku oznacza to, że sprzedający na mieszkanie będące przedmiotem transakcji wziął kredyt. W takiej sytuacji bank, w którym podpisałeś umowę w pierwszej kolejności spłaci to zobowiązanie, aby wpisać się do działu IV księgi wieczystej na pierwszym miejscu.
Przeprowadzka do nowego mieszkania
Gratuluje, jesteś już u siebie.