Rodzinny kredyt mieszkaniowy – kredyt bez wkładu własnego
Rodzinny kredyt mieszkaniowy to rozwiązanie dla osób, które planują zakup mieszkania lub domu albo budowę własnego domu, ale nie mają wystarczających środków na wkład własny.
Najważniejsze informacje
- możliwość uzyskania kredytu bez wkładu własnego,
- wkład własny może wynosić do 200 000 zł,
- kredyt można przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub budowę domu,
- program przewiduje dodatkowe zasady dla rodzin z dziećmi,
- w określonych sytuacjach możliwa jest spłata rodzinna, czyli spłata części kredytu przez BGK.
Kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego
W ramach programu możliwe jest uzyskanie kredytu bez wkładu własnego kredytobiorcy. Przy określonych warunkach kredyt może być również udzielony z wkładem własnym.
W przypadku kredytu ze zmiennym oprocentowaniem wkład własny nie może przekroczyć 20% wartości finansowanej inwestycji. Przy oprocentowaniu stałym lub okresowo stałym limit wynosi 30%, a okres stałego oprocentowania musi wynosić co najmniej 5 lat.
Kredyt jest udzielany w złotych i na okres co najmniej 15 lat.
Na co można przeznaczyć rodzinny kredyt mieszkaniowy?
Rodzinny kredyt mieszkaniowy można wykorzystać na różne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych.
Możliwe jest m.in.:
- kupno mieszkania,
- zakup domu jednorodzinnego,
- budowa domu,
- wykończenie mieszkania lub domu,
- zakup działki pod budowę domu,
- zakup spółdzielczego prawa do mieszkania lub domu,
- realizacja inwestycji mieszkaniowej w ramach kooperatywy mieszkaniowej.
Kto może otrzymać rodzinny kredyt mieszkaniowy?
Możliwość skorzystania z programu zależy od spełnienia określonych warunków.
Znaczenie ma przede wszystkim sytuacja mieszkaniowa gospodarstwa domowego. Co do zasady osoby wchodzące w jego skład nie powinny posiadać własnego mieszkania lub domu.
Przepisy przewidują jednak wyjątki, między innymi w przypadku udziału w nieruchomości nabytego w drodze dziedziczenia.
Istotne są również zasady dotyczące wcześniejszych kredytów hipotecznych. Kredytobiorca co do zasady nie może być stroną innego kredytu hipotecznego zaciągniętego w okresie 36 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku na zakup lub budowę nieruchomości.
Rodzinny kredyt mieszkaniowy dla rodzin z dziećmi
Program przewiduje dodatkowe rozwiązania dla gospodarstw domowych, w których wychowuje się co najmniej dwoje dzieci.
W określonych sytuacjach rodzina może posiadać jedno mieszkanie lub dom i nadal spełniać warunki programu. Obowiązują wtedy limity powierzchni nieruchomości:
- 50 m² – przy 2 dzieci,
- 75 m² – przy 3 dzieci,
- 90 m² – przy 4 dzieci.
Przy pięciorgu lub większej liczbie dzieci limit powierzchni nie obowiązuje. W tych przypadkach wkład własny nie może przekroczyć 10% wartości finansowanej inwestycji.
Spłata rodzinna – dodatkowa korzyść
Rodzinny kredyt mieszkaniowy może wiązać się również z możliwością uzyskania spłaty rodzinnej.
Jest to spłata części kredytu dokonywana przez BGK na rzecz kredytobiorcy w związku z powiększeniem gospodarstwa domowego.
Dzięki temu w określonych sytuacjach część zadłużenia może zostać spłacona w ramach programu.
Czy mogę dostać kredyt bez wkładu własnego?
Samo spełnienie warunków programu nie oznacza automatycznego przyznania kredytu. Bank nadal ocenia zdolność kredytową oraz pozostałe warunki wymagane przy udzielaniu kredytu hipotecznego.
Dlatego przed złożeniem wniosku warto sprawdzić zarówno możliwość skorzystania z programu, jak i swoją zdolność kredytową.
Rodzinny kredyt mieszkaniowy – sprawdź swoje możliwości
Jeżeli planujesz zakup mieszkania, zakup domu lub budowę domu, mogę sprawdzić, czy spełniasz warunki rodzinnego kredytu mieszkaniowego.
Pomogę również porównać dostępne kredyty hipoteczne i wybrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.
Skontaktuj się ze mną i sprawdź, czy możesz skorzystać z kredytu bez wkładu własnego.